捷運板南線 龍山寺站

【MyGoNews 林承志/臺北報導】捷運龍山寺站就是電影「艋舺」描述的生活圈，龍山寺周邊華西街、梧州街、廣州街皆為早年繁華商圈，建物也多以老舊透天、公寓為主，儘管此區(qū)段距離捷運站步行距離僅需3分鐘，但因小環(huán)境較為雜亂、且商業(yè)活動過於頻繁，易干擾住家環(huán)境，房價反倒不如和平西路以南區(qū)段，公寓產(chǎn)品每坪價差最高可達10萬元。

臺灣房屋萬華特許加盟店副理吳孟貴表示，和平西路以南各項生活機能各項生活機能完整，同樣可步行至捷運站及享受龍山寺商圈機能。當?shù)卦缙跒榉棙I(yè)賣場，不若華西街、廣州街夜市吵雜、混亂，且萬華行政中心也位此區(qū)段內(nèi)，小環(huán)境居住品質佳。少數(shù)獨立改建之大樓產(chǎn)品多位靜巷內(nèi)，屋齡較新，每坪行情可達43~45萬元。

和平西路以北、桂林路以南則為龍山寺生活圈之主要商業(yè)區(qū)段，店面產(chǎn)品極具商業(yè)效益，吳孟貴表示，此區(qū)段店面已多年沒有成交案件。西園路貫穿龍山寺捷運站周邊中心商業(yè)區(qū)，南接萬華火車站、北連西門町商圈，少數(shù)新成屋大樓集中在桂林路以北以及桂林路沿線，知名社區(qū)包括桂林苑、冠德美麗桂林、皇家醴讚等，屋齡較新。

吳孟貴表示，環(huán)河南路沿線尚有部分大樓產(chǎn)品可享河岸景觀，其中青山郡為當?shù)剌^知名社區(qū)，採鋼骨結構，面河產(chǎn)品開價約38萬元，成交則約在32萬左右。至於，沒有景觀優(yōu)勢的戶別，每坪成交價則約30萬元。